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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera a 750.000 € (cod.6446ea91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da A & C SRLS) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5102 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.020 €/m² e
5.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.535 €/m²) e per attici (da 2.860 €/m² a 4.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pineta, mentre la zona di Riviera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riviera) è pari a
3.720 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
Attico in Vendita a Lignano Riviera - Un Paradiso a Due Passi dal Mare! ** Scopri questo splendido attico situato all'interno della Residenza "Ai Pini", progettato dall'architetto Avon. Con un'ampia superficie di 147 m² commerciali, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e stile. La posizione è invidiabile: a meno di 100 metri dalla spiaggia e vicino all'ingresso del Bagno n. 4, ideale per le giornate estive. L'attico offre un'ampia zona living che si affaccia su una grande terrazza semischermata, perfetta per godersi il sole e il panorama sul lungomare. La cucina separata è completamente attrezzata e le due spaziose camere matrimoniali, insieme a una camera singola/studio, garantiscono ampi spazi per tutta la famiglia. I due bagni, entrambi finestrati con doccia, aggiungono ulteriore comodità. Recentemente rinnovate, le facciate e le parti comuni dell'edificio sono un vero valore aggiunto. Gli interni presentano pavimenti in rovere sbiancato e serramenti nuovi in PVC, mentre il sottofondo isolante di 8 cm assicura un comfort acustico ottimale. Dotato di aria condizionata e termoconvettori, l'immobile è utilizzabile tutto l'anno. Inoltre, il garage interrato incluso nella vendita che si trova nella via di fronte e il posto auto condominiale non assegnato offrono praticità e sicurezza. Non perdere l'opportunità di vivere in questo attico unico, con un'ottima Contattaci per una visita e lasciati conquistare da questo angolo di paradiso
