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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera a 159.000 € (cod.6446d3ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IL PORTICO di Marco Da Pozzo) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.790 €/m² e
4.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.475 €/m²) e per bivani (da 2.755 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pineta, mentre la zona di Riviera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riviera) è pari a
3.665 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Situato in una zona tranquilla di Lignano Riviera, questo luminoso appartamento di 40mq + terrazzo è stato recentemente ristrutturato. Inserito in un condominio anch'esso rinnovato, immerso nel verde e dotato di piscina condominiale, l'immobile si trova a pochi passi dal mare, ideale per chi cerca relax e praticità. L'appartamento dotato di serramenti nuovi con vetri doppi, climatizzato e situato al quarto e ultimo piano con ascensore, si compone di un soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto a un’ampia terrazza di 13 mq, dalla quale si può godere di una vista aperta su una zona verde, priva di impedimenti visivi e con esposizione a est. La zona notte comprende una camera matrimoniale accogliente, anch’essa dotata di terrazzo, e un bagno finemente rifinito. Questo immobile rappresenta un’oasi di pace e comfort in una delle località più affascinanti del litorale adriatico. - Riscaldamento aurtonomo; - Clima; - Pompa di calore; -Serramenti in PVC; - Terrazza abitabile; - Ascensore; CL. EN. F
