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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 380.000 € (cod.646d9e9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3551 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.287 €/m² e
4.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.600 €/m²) e per ville (da 2.350 €/m² a 4.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.745 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
Appartamento fronte mare, ristrutturato molto elegantemente, posto al secondo piano di un signorile palazzina, ottimamente custodita. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno da cui si accede al primo dei due terrazzi, il quale si affaccia sulla pineta oltre la quale c'è il mare. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina, rinnovata negli spazi e nel mobilio, con lavastoviglie, forno e frigorifero nuovi, da cui si può accedere al secondo terrazzo. Il reparto notte si compone di due comode camere, una stanza più piccole dove troviamo un letto a castello, da questa stanza e da una camera si accede direttamente al primo dei due bagni, entrambi con doccia e finestrati, dal disimpegno della zona notte si accede al secondo e più ampio bagno. L'immobile è sul lungo mare di Pineta alla altezza del ufficio spiaggi 4, il posto auto è condominiale e la presenza di una custode, garantisce sempre il posto auto oltre alla pulizia e l'ordine delle parti comuni. Possiamo considerare l'appartamento un primo ingresso, in quanto, sono stati recentemente sostituiti o rifatti gli arredi, i serramenti, la pavimentazione, impianto elettrico, entrambi i bagni e i lori impianti e come detto la cucina, alcuni spazi sono lasciati appositamente liberi per essere personalizzati dal futuro fortunato proprietario
