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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera a 179.000 € (cod.644054f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3977 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.615 €/m² e
3.924 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.475 €/m²) e per trivani (da 2.195 €/m² a 4.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pineta, mentre la zona di Riviera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riviera) è pari a
3.665 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Lignano Sabbiadoro a circa 300 metri dalla spiaggia Nella zona di Lignano Riviera vicino ai servizi e a circa 300 metri dalla spiaggia vendiamo Appartamento al piano terra composto da; ingresso -soggiorno con cucina a vista, comoda camera matrimoniale, camera 2/3 letti, bagno finestrato con ampio box doccia, utilizzo antistante del giardino, posto auto condominiale. Note: l'appartamento è usufruibile anche nei periodi invernali
