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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 175.000 € (cod.64402b4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.387 €/m² e
3.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.610 €/m²) e per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 4.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile
Lignano Sabbiadoro, situata a circa metà strada tra Venezia e Trieste, è una delle più note località balneari dell’alto Adriatico, conta poco meno di 7000 residenti e dispone di un’ampia spiaggia di circa 8 chilometri. Il paese si distingue in tre principali località: Sabbiadoro, Pineta e Riviera e troviamo svariate tipologie edilizie, dalla villa singola all’appartamento in condominio. Nella zona di Pineta, troviamo un immobile oggetto di vendita, sviluppato al piano terra di un fabbricato denominato CONDOMINIO VANESSA. L'appartamento, ad accesso indipendente, è dotato di uno scoperto ad uso esclusivo, con tavoli, panche e tenda parasole. Dal cortile privato accediamo a una porta blindata dalla quale si entra all’appartamento dove troviamo la zona giorno/cottura con tavolo per quattro persone, cucina a muro e divano, attraverso il disimpegno, sulla sinistra, accediamo al bagno finestrato compreso di tutti i sanitari box doccia e lavatrice. In ultimo troviamo la zona notte che ospita due camere da letto matrimoniali con armadi a muro. L'immobile e' stato ristrutturato recentemente, dotato di riscaldamento autonomo con caldaia, è in ottimo stato e da subito abitabile. Appartamento ideale per coloro che vogliono stare vicino al mare e hai servizi, e lontani dalla movida estiva
