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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 580.000 € (cod.643b6154)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4640 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.738 €/m² e
5.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.525 €/m²) e per attici (da 3.135 €/m² a 4.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Elegante residenza di nuova realizzazione immersa nel verde e nella tranquillità di Lignano Pineta, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Sviluppata su 3 piani fuori terra e composta da sole 8 unità dal design raffinato e ricercato, la residenza "Ambra" offre l'opportunità di poter scegliere tra soluzioni abitative di diverse tipologie e dimensioni. Concepita con finiture di alto livello, isolamenti termici ed acustici all'avanguardia ed impianti di ultima generazione per garantire un elevato comfort abitativo. Appartamento al secondo ed ultimo piano, composto da ampia zona giorno open space con cucina a vista e splendido terrazzo coperto con veranda. Zona notte con disimpegno, camera da letto doppia, camera da letto singola, bagno finestrato con box doccia e camera matrimoniale con bagno en-suite e terrazzo privato. Vano tecnico. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore a basso consumo energetico e di impianto di climatizzazione canalizzato, impianto fotovoltaico, videocitofono, tapparelle motorizzate, serramenti con vetrocamera in PVC. Due posti auto di proprietà con pergolato ombreggiante. L'immobile è stato costruito con criteri antisismici e l'acquirente potrà fruire di un'importante detrazione fiscale (Sisma bonus acquisti). Superfici: - Appartamento 107 mq - Terrazze 34 mq - Vano tecnico 2 mq
