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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro a 295.000 € (cod.6431525c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6413 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.992 €/m² e
5.527 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pineta.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: M.B. S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura con ascensore
Appartamento al piano medio in elegante residence fronte mare con bellissime parti comuni. Ingresso auto e pedonale proprio dal Lungomare Trieste tramite cancello telecomandato che conduce al giardino condominiale recintato dove sono segnati a terra tutti i posti auto assegnati e dotato di tettoia biciclette. La porzione di giardino che fronteggia il mare è coperta da pini e attrezzata con panchine e un'area piscine totalmente rinnovata proprio quest'anno, una dedicata ai bambini ed un'altra doppia dedicata agli adulti. Il complesso ha un ingresso centrale con 3 ascensori e portineria, ed è senza barriere architettoniche. L'alloggio è esposto a sud-est, soleggiatissimo nelle prime ore della giornata, poi in ombra. Soggiorno con angolo cottura e spazio attrezzato come una seconda cameretta con letto a castello, stanza matrimoniale, bagno completo con doccia. Entrambe le stanze escono ad una terrazza quadrata coperta di 9 mq (3x3). Climatizzatore caldo/freddo, boiler elettrico ad alta efficienza modello Ariston Velis, lavatrice, tv. Libero da subito
