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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 251.000 € (cod.63fabcc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 251.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
251.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3861 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.747 €/m² e
4.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.705 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura con climatizzazione con cortile
RIF. 378214 - Vendesi appartamento in centro, al quarto piano con ascensori, dispone di una lunga terrazza a L con vista sulla pineta. Messa a norma dell impianto elettrico già effettuata. La spiaggia attrezzata è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi percorrendo il viale delimitato dai molti negozi, bar, ristoranti, supermercati, farmacia. Ampia zona giorno con salotto e angolo cottura con zona pranzo, bagno con doccia e lavatrice; camera matrimoniale, camera singola con finestre e porte finestre. Split inverter e video citofono, TV. Già eseguita la messa a norma dell'impianto elettrico. Quarto piano servito da due ascensori nuovi. Posto auto privato e cantina condominiale per deposito bici. Giardino condominiale. Comodo alla spiaggia, negozi e supermercati. Cortile chiuso da sbarra automatizzata e con posto auto privato. Doppio ingresso condominiale con apertura mediante badge. sfbc
