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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 580.000 € (cod.63af3355)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da agenzia Ausonia) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4531 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.129 €/m² e
5.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.605 €/m²) e per attici (da 3.270 €/m² a 4.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.735 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Elegante attico di nuova costruzione nel cuore di Lignano Pineta Proponiamo in vendita un esclusivo attico di recente realizzazione, situato al secondo piano di un moderno condominio appena completato, nel centro di Lignano Pineta. Questo prestigioso complesso residenziale, composto da sole 8 unità, è stato progettato con tecnologie avanzate e rifinito con materiali di alta qualità. L'appartamento offre una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, arricchita da un ampio terrazzo parzialmente verandato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte include tre camere da letto e due bagni finestrati con doccia, garantendo il massimo comfort. Dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione caldo/freddo e impianto fotovoltaico, l'appartamento assicura una gestione energetica efficiente e una bassa impronta ecologica. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli, con l'impiego di materiali pregiati che offrono una qualità abitativa superiore. La proprietà include due posti auto coperti. Inoltre, grazie alla conformità antisismica dell’edificio, l'acquirente potrà beneficiare di un bonus fiscale detraibile in 10 anni, rendendo questa soluzione un investimento sicuro e vantaggioso. Per informazioni tel. 3384946919
