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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 350.000 € (cod.6380191b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LIGNANO MARE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.636 €/m² e
3.954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.540 €/m²) e per trivani (da 2.875 €/m² a 4.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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Appartamento quadrilocale in vendita a Lignano Sabbiadoro
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Appartamento quadrilocale in vendita a Lignano Sabbiadoro
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Appartamento quadrilocale in vendita a Lignano Sabbiadoro
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Appartamento quadrilocale in vendita a Lignano Sabbiadoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LIGNANO MARE
VIALE EUROPA,25/B, Lignano Sabbiadoro (UD)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura
Appartamento trilocale con splendida vista mare, ubicato al settimo piano, in contesto signorile a Lignano Pineta. Vicino al centro pedonale e a 100 metri dalla spiaggia. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno/pranzo, terrazzo abitabile con splendida vista sul mare e sulla pineta , cucinotto separato, ripostiglio. Zona notte con disimpegno, spaziosa camera matrimoniale, seconda camera con due letti singoli, bagno finestrato con box doccia e lavatrice. L'appartamento si presewnta in ottime condizioni generali ed è dotato di impianto di climatizzazione con inverter (caldo/freddo), portoncino blindato e serramenti in PVC con vetrocamera. Posto auto condominiale. Condominio dotato di ascensori, splendido giardino e servizio portineria durante il periodo estivo. Superfici: Appartamento 66,50 mq Terrazzo 6 mq
