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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera a 375.000 € (cod.6347033c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lignano Sabbiadoro Riviera, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3537 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.202 €/m² e
3.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 4.015 €/m²) e per ville (da 2.035 €/m² a 3.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pineta, mentre nella zona di Riviera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riviera) è pari a
2.985 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LIGNANO SRL - Latisana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
All'interno del suggestivo scenario del Golf Club Lignano, situato a Lignano Riviera a circa 3 km dalla spiaggia, si trova in vendita questa affascinante villa di fronte alla buca numero 3. La residenza si distingue per il suo ambiente accogliente e la sua posizione privilegiata. La villa si compone di un luminoso soggiorno che si affaccia su una splendida terrazza con vista panoramica sul campo da golf, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile dispone anch'essa di una terrazza, offrendo agli abitanti la possibilità di godere dei pasti all'aperto in un'atmosfera unica. La proprietà comprende una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con vasca, un secondo bagno con doccia, e un piccolo garage. Tra i comfort offerti vi sono il riscaldamento autonomo a gas con caldaia nuova, l'aria condizionata con unità esterna nuova e tutte le unità interne rinnovate. Inoltre, la villa è dotata di postazione per ricarica auto elettriche, pannelli fotovoltaici nuovi, serramenti nuovi e una copertura del tetto appena sostituita, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. La proprietà include anche la possibilità di accedere alla TV satellitare, offre tre posti auto in fila di fronte al garage. uso piscine e campi da tennis. L'immobile viene ceduto completo dell'arredamento esistente, offrendo così la comodità di poter trasferirsi senza doversi preoccupare dell'allestimento degli spazi. Coniugando l'eleganza degli interni con la bellezza del paesaggio circostante, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità e raffinatezza, immergendosi nella natura e nella vita sociale del Golf Club Lignano
