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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lestizza in zona Nespoledo a 240.000 € (cod.663bd0c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lestizza in zona Nespoledo, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
758 €/m² e
964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 490 €/m² a 1.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lestizza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lestizza, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nespoledo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nespoledo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
785 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lestizza in zona Nespoledo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2937 agenzie in Italia e 4365 nel mondo vi propone in vendita: L’immobile è inserito nel caratteristico contesto rurale del Medio Friuli, più precisamente nel paese di Nespoledo, piccola e tranquilla frazione del comune di Lestizza, apprezzata per la quiete e la presenza dei principali servizi essenziali. La proprietà sorge all’interno di una corte condivisa composta da tre unità abitative, alcune recentemente ristrutturate e altre in fase di recupero. L’immobile proposto, attualmente adibito a bed and breakfast, è stato oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2014, che ha interessato la scocca esterna, il tetto e gli infissi, e si presenta oggi in ottimo stato di conservazione. Il fabbricato si sviluppa in due corpi collegati internamente, dotati di ingressi indipendenti dalla corte, caratteristica che consente un utilizzo flessibile degli spazi o una futura suddivisione, pur mantenendo l’unitarietà dell’immobile. L’accesso conduce ad una zona giorno ampia e luminosa, composta da più ambienti ben distribuiti, con cucine funzionali, soggiorni accoglienti e spazi di servizio quali ripostigli, cantina vini e servizi igienici. Gli ambienti risultano ben illuminati e studiati per garantire comfort e praticità. Salendo ai piani superiori si sviluppa la zona notte, composta da camere matrimoniali e singole, oltre a bagni finestrati, tutti rifiniti con cura. Alcuni ambienti sono valorizzati da pavimenti decorati, soffitti con travi a vista e perline, elementi che conferiscono carattere e calore alla struttura. All’ultimo piano è presente una soffitta abitabile, rifinita in tavella e travi a vista, utilizzabile come ulteriore zona notte, studio, palestra o spazio dedicato alle proprie passioni. Dal punto di vista tecnico l’immobile è dotato di cappotto termico, infissi in PVC effetto legno, tetto isolato e ventilato, caratteristiche che garantiscono un elevato comfort abitativo e una prestazione energetica in classe A1. Completano la proprietà pe[…]
