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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lestizza in zona Santa Maria a 100.000 € (cod.64c9b5ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lestizza in zona Santa Maria, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.225 €/m² e
1.321 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lestizza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lestizza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nespoledo, mentre nella zona di Santa Maria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-32,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lestizza in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 3919 nel mondo vi propone: Nel centro della tranquilla frazione di Santa Maria, nel comune di Lestizza, sorge l'immobile situato in posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle località di Pozzuolo e Mortegliano, oltre che alle principali vie di comunicazione. L’unità è posta al piano terra di una palazzina moderna edificata nel 2020, attualmente adibita ad uso commerciale, ma oggetto di imminente intervento di ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso a residenziale. Il progetto prevede la realizzazione di un comodo mini appartamento composto da una zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie costruttive: riscaldamento a pompa di calore, cappotto termico, infissi con vetrocamera ad alte prestazioni e garanzia di comfort e risparmio energetico. L'immobile si completa di cantina esterna e posto auto scoperto. Possibilità di personalizzazione: essendo ancora in fase di trasformazione, è possibile personalizzare alcune finiture interne secondo le proprie esigenze
