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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lestizza in zona Santa Maria a 50.000 € (cod.64220c68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lestizza in zona Santa Maria, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
490 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
640 €/m² e
728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 520 €/m² a 985 €/m²) e per case semindipendenti (da 370 €/m² a 795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lestizza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lestizza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
770 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lestizza in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento
In località Santa Maria di Sclaunicco, caratteristica casa in linea in zona centrale. La casa di dispone su due piani più soffitta e si compone internamente al piano terra da ingresso, salottino, cucina e ripostiglio nel sottoscala; al piano primo da corridoio, tre camere e bagno finestrato con vasca; al secondo piano troviamo una soffitta praticabile allo stato grezzo adatta per uso ripostiglio. All'interno della corte comune in corpo staccato troviamo due ripostigli (con copertura da rifare) con annesso un piccolo scoperto di proprietà utilizzabile come posto auto. La casa è modestamente abitabile, necessita comunque di alcuni lavori di manutenzione come la posa della pavimentazione delle camere e l'eventuale sistemazione del bagno, dotata di impianto di riscaldamento con caldaia a metano e di climatizzatore al primo piano. La località di Santa Maria è situata a circa 3 km da Pozzuolo del Friuli e da Mortegliano e circa 12 km da Udine - EPgl nren 223,67 kwh/mq anno - EPgl ren 1,44 kwh/mq anno Metrature indicativa: piano terra circa 30 mq, piano primo circa 60 mq, soffitta circa 60 mq, accessori con scoperto totali circa 60 mq. LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL’ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
