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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Latisana in zona Latisanotta a 390.000 € (cod.65ef4ad0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Latisana in zona Latisanotta, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.579 €/m² e
1.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR.LATISANOTTA, FR.GORGO, FR.PERTEGADA) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latisana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Latisana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bevazzana, mentre la zona di Latisanotta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Latisanotta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.345 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Latisana in zona Latisanotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX FILE - Latisana, Portogruaro e Lignano Sabb
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile
Case Aperte di Persona! Visita il nostro sito www.qqimmobiliare.it e contattaci per iscriverti il giorno 23.07.2026 alle ore 18.00. A Latisana in zona Tempio in una delle zone più ricercate della località, l' agenzia QQ Immobiliare propone in vendita una recente villa singola in perfette condizioni. La casa si dispone su due livelli con al primo piano soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con un secondo terrazzo, bagno, camera matrimoniale ed altre due camere di cui una con terrazzo. Al piano terra garage collegato con l' abitazione, ingresso principale, stanza multiuso/studio, bagno, ripostiglio, locale adibito a centrale termica/lavanderia, una splendida taverna con uscita diretta all' ampio porticato ideale per pranzi e cene all' aperto. Rifinita con grande attenzione in ogni dettaglio, dispone inoltre di impianto di aspirazione centralizzata e si presenta in con al piano terra riscaldamento a radiatori mentre al piano primo riscaldamento a pavimento ed una Stube in soggiorno, oltre all' impianto di condizionamento presente nella zona giorno ed in ogni camera, con isolamento presente sia sui muri perimetrali che sul tetto. Il giardino piantumato che circonda la casa e la rende poi un oasi di tranquillità in una delle zone residenziali più belle di Latisana
