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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latisana in zona Crosere a 240.000 € (cod.65e9f4fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Latisana in zona Crosere, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.405 €/m² e
1.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR.LATISANOTTA, FR.GORGO, FR.PERTEGADA) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latisana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Latisana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bevazzana, mentre la zona di Crosere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crosere, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.455 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,16%), come per la zona di Crosere (+16,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latisana in zona Crosere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita uno splendido e ampio appartamento disposto su due livelli, completamente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di ogni comfort moderno. L immobile si distingue per l eccezionale versatilità e l'indipendenza degli spazi, valorizzata da un doppio ingresso. In particolare, il piano terra è stato reso completamente autonomo grazie al suo accesso indipendente, rendendolo la soluzione ideale per ospitare un nucleo familiare allargato, creare una zona per gli ospiti in totale privacy o realizzare uno studio professionale separato dall'abitazione principale. In fase di realizzazione, l'immobile è stato oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico e comfort abitativo, con l'installazione di una coibentazione termica e di un isolamento acustico aggiuntivo, posizionato sia sulle pareti perimetrali che tramite controsoffitto, garantendo la massima privacy e il perfetto mantenimento della temperatura. Sviluppo degli Spazi Interni: Piano Terra (Livello Autonomo, Servizi e Relax): Questo livello gode di totale indipendenza ed è accessibile direttamente dall'adiacente area parcheggio tramite un ingresso moderno e accogliente. Lo spazio è ottimamente distribuito e ospita un disimpegno funzionale, un locale guardaroba con scarpiera su misura, una pratica lavanderia completa di bagno e box doccia, un vano ideale come ufficio/studio privato e, infine, un ampia e rifinitissima taverna, perfetta per i momenti di convivialità. Primo Piano (Zona Giorno e Notte): Collegato al piano inferiore tramite una comoda scala interna, ma accessibile anche in modo indipendente dal secondo ingresso sul pianerottolo condominiale. Qui si sviluppa un luminoso soggiorno impreziosito da un moderno camino a bioetanolo, perfetto per creare un'atmosfera calda e rilassante nei mesi più freddi. La cucina è abitabile e serve una prima terrazza. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un grande bagno moderno con accesso diretto a una seconda terrazza. Comfort e A[…]
