L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Latisana in zona Paludo a 330.000 € (cod.659a870f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Latisana in zona Paludo, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da MC IMMOBILIARE S.A.S. DI COLUSSO FEDERICO & C.) a 330.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2062 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.040 €/m² e 2.206 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR.LATISANOTTA, FR.GORGO, FR.PERTEGADA) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.555 €/m²) e per ville (da 930 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Latisana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Latisana, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paludo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.270 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,88%).

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