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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latisana a 228.000 € (cod.6592a70d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Latisana, la richiesta di 228.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
1.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR.LATISANOTTA, FR.GORGO, FR.PERTEGADA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latisana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Latisana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone con climatizzazione
Abbiamo il piacere di proporvi uno splendido appartamento al terzo ed ultimo piano di una signorile palazzina, all'ingresso troviamo un ampia Open space con area salotto e tv molto comoda, la cucina a vista e la zona pranzo e cena anche essa ampia e comoda, La zona zona accede ad un terrazzo dove trova spazio la caldaia e si accede ad un balcone attrezzato con lavandino e spazio per la griglia. Un disimpegno ci porta nella zona notte dove troviamo una camera, uno studio che può essere utilizzato come camera o stanza da stiro ed il bagno. Nella zona giorno abbiamo la scala che porta al soppalco che si affaccia sulla zona giorno ed è illuminato dalle finestre. L'appartamento è termoautonomo e la caldaia perfettamente funzionante è del 2017, è climatizzato con il climatizzatore del 2025, i pavimenti sono in vero legno, tranne il bagno e la zona cucina sono piastrellati, le terrazze hanno le tende da sole. Completano la proprietà una cantina così ampia dove trovano spazio un bagno con la doccia e la lavanderia, collegata direttamente alle scale interne ed al garage. Inoltre ci sono due posti auto, uno adiacente al garage ed uno all'ingresso della proprietà condominiale. Il tutto a soli 600 metri dal centro di Latisana e vicinissima alle scuole ed a tutti i servizi, mezzi di trasporto compresi. Sono già stati deliberati e pagati i lavori di tinteggiatura delle facciate e dei legni a vista esterni
