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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latisana in zona Latisanotta a 103.000 € (cod.657e3521)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latisana in zona Latisanotta, la richiesta di 103.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
103.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1492 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.452 €/m² e
1.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR.LATISANOTTA, FR.GORGO, FR.PERTEGADA) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latisana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Latisana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bevazzana, mentre nella zona di Latisanotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Latisanotta) è pari a
1.480 €/m², di poco superiore al valore della zona Pertegada che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latisana in zona Latisanotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Delfina Buffon Giuliana Morettin
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
A Latisana proponiamo in vendita un appartamento bilocale al piano terra con giardino di proprietà e posto auto scoperto, attualmente locato. E' così composto : soggiorno con angolo cottura che dà sul porticato e sul giardino completamente recintato, una camera, un bagno finestrato con box doccia ed un ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento a pavimento, climatizzato, arredato. Nelle spese condominiali è incluso riscaldamento e acqua. Ottima occasione d'investimento
