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Quadrivano in vendita a Latisana in zona Pertegada a 150.000 € (cod.64b4cdc4)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Latisana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Latisana, sono presenti al momento più di dieci annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bevazzana, mentre la zona di Pertegada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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quadrivano in vendita a Latisana in zona Pertegada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sabbiadoro di Halyna Ponomarova
Piazza Rosa dei Venti 19, Lignano Sabbiadoro (UD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In località Pertegada, frazione del comune di Latisana, proponiamo in vendita unità a destinazione direzionale di 146 mq, attualmente a reddito, con ottima visibilità su piazza centrale, spazi flessibili e potenziale rendimento lordo fino al 6,5% annuo. Posizione strategica in zona in espansione, ideale per investimento. Posizione strategica e prospettive di sviluppo Immobile situato nella piazza centrale di Pertegada, frazione del comune di Latisana, in posizione angolare con ottima visibilità e accessibilità. Il contesto urbano, pur di piccole dimensioni, è in fase di progressiva espansione grazie alla vicinanza con Lignano Sabbiadoro e al consolidamento della domanda residenziale e turistica dell’area. Nelle immediate vicinanze si concentrano servizi di pubblica utilità e attività commerciali di prossimità (ufficio postale, panificio, bar, mercato settimanale). Ampia zona con parcheggi pubblici. Caratteristiche dell’immobile • Superficie: 146 mq catastali • Destinazione d’uso: A/10 – uso ufficio/studio professionale • Doppio ingresso indipendente • Vetrina con affaccio diretto sulla piazza • Spazi interni flessibili, attualmente suddivisi tra studio medico e sede di infermieristica territoriale • Ristrutturazione impianti e finiture nel 2010 • Parcheggio condominiale assegnato Opportunità per investitori L’immobile è attualmente parzialmente locato, ma offre possibilità di locazione integrale. Rendimento lordo potenziale fino al 6,5% annuo Ottima soluzione a reddito o per utilizzo diretto come studio associato, coworking, ambulatorio, centro servizi. Nota tecnica Il fabbricato, pur essendo attualmente operativo, presenta caratteristiche strutturali che rendono prevedibili interventi di manutenzione straordinaria nel medio periodo, sebbene non siano attualmente deliberati. Tale condizione è già riflessa nel posizionamento di prezzo, offrendo margine per un investimento sostenibile e rivalutabile nel tempo. Ottimo rapporto €/mq per la zona, con valore proiettato alla rivalutazione futura. Documentazione,[…]
