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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latisana a 230.000 € (cod.64a547ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Latisana, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MC Immobiliare di Federico Colusso & C. Sas) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.645 €/m² e
1.774 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.VERDI, V.DELLA CHIESA, V.C.PERCOTO, V.ZORUTTI, V.G.MARCONI, V.RISORGIMENTO,...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latisana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Latisana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pertegada.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MC Immobiliare di Federico Colusso & C. Sas
PIAZZA LIBERTÀ 13/B, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cortile
MC IMMOBILIARE propone in vendita a - LATISANA - un meraviglioso APPARTAMENTO BICAMERE in pieno centro. L'appartamento posto al 4 e 5 piano si sviluppa su due livelli, ed è sito in una palazzina storica di Piazza Indipendenza, dotata di ascensore. La collocazione dell'immobile fa si che ci sia una meravigliosa vista sulla piazza , sui tetti della cittadina e sul fiume Tagliamento. La palazzina signorile è in parte usufruita da negozi e uffici di professionisti. L'immobile si compone di ingresso con particolare apertura ad arco sullo spazioso e luminosissimo soggiorno, una cucina separata , una camera con guardaroba e bagno con doccia, una scala in legno ci conduce al 5 piano dove troviamo un ulteriore camera con piccolo bagno e l'uscita al solarium, con meravigliosa vista sui tetti e sul fiume Tagliamento. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pavimento in legno , climatizzatore. A completare l'immobile un posto auto scoperto all'interno del cortile. Ottima soluzione per chi desidera vivere in pieno centro con tutte le comodità a portata di mano, in un ambiente tranquillo e riservato. RIF.V000486
