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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latisana a 350.000 € (cod.6467775c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Latisana, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.VERDI, V.DELLA CHIESA, V.C.PERCOTO, V.ZORUTTI, V.G.MARCONI, V.RISORGIMENTO,...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latisana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Latisana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bevazzana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-19,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Tre appartamenti esclusivi situati nel cuore di Latisana. Queste unità esclusive offrono un'opportunità unica per chi cerca eleganza, spazio e una posizione centrale. Ogni appartamento è caratterizzato da un ampio soggiorno con sala da pranzo integrata e accesso diretto alla cucina, la quale dispone di un'ampia parete di vetro che si affaccia sulla corte interna del condominio e offre l'accesso a un grande terrazzo. Dalla sala da pranzo si accede a un disimpegno che conduce al primo bagno, due camere da letto, un ripostiglio/caldaia e una camera da letto padronale con bagno privato. Inoltre, sia dalle camere che dal soggiorno è possibile accedere a un secondo terrazzo che si affaccia sulla piazza, garantendo spazi all'aperto aggiuntivi. Gli appartamenti dispongono di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione caldo e freddo, pannelli fotovoltaici, infissi in triplo vetro, e vantano finiture di alta gamma studiate nel dettaglio. Ogni unità viene inoltre ceduta con due garage privati, ai quali si accede da Via E. Gaspari, garantendo il libero accesso anche durante le fiere e i mercati. Gli appartamenti sono attualmente in fase di ristrutturazioni e il lavori verranno terminati entro l'estate 2025
