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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Latisana in zona Pertegada a 265.000 € (cod.6445f8e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Latisana in zona Pertegada, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUFFON FABIANO) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1577 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.316 €/m² e
1.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR.LATISANOTTA, FR.GORGO, FR.PERTEGADA) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.395 €/m²) e per case semindipendenti (da 935 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latisana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Latisana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pertegada.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pertegada, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.065 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUFFON FABIANO
PIAZZA INDIPENDENZA, 2, Latisana (UD)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
IN PROSSIMITA' DELL'ABITATO DI PERTEGADA, IN ZONA TRANQUILLA, LUNGO LA STRADA CHE COSTEGGIA L'ARGINE DEL FIUME TAGLIAMENTO INCANTEVOLE PORZIONE DI ABITAZIONE SINGOLA CON ANNESSI ACCESSORI/DEPOSITI E AMPIO GIARDINO. Il piano terra è composto da un alloggio secondario con cucina/soggiorno (o taverna), ripostiglio, camera matrimoniale, bagno, e al piano primo dall'abitazione principale con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ampio terrazzo, 3 camere da letto, bagno
