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Locale commerciale in vendita a Gonars a 450.000 € (cod.64807f55)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gonars
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locale commerciale in vendita a Gonars
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Immobile direzionale-commerciale Gonars in zona Commerciale Stradalta, fronte strada statale di forte passaggio, SS 252 Napoleonica, proponiamo capannone quale ottimo investimento immobiliare, attualmente adibito a Fitness-center, con regolare contratto di affitto. La destinazione commerciale/direzionale, il fabbricato sorge su un lotto interamente recintato di mq 3000, si sviluppa su due piani fuori terra, con ampio parcheggio fronte strada, area verde e scoperto di propriet sul lato ovest e sud per futuri eventuali ampliamenti. Al piano terra troviamo ingresso e reception, sala fitness e corpo libero, sala per corsi da ballo, sala pesi, doppio spogliatoio diviso maschi/femmine, area addetti ai lavori con antibagno, doppio bagno, spogliatoio e doccia, completano il piano terra un vano tecnico e tecnologico, centrale termica, ripostiglio, vano scale che da accesso al piano primo. Salendo al piano primo, ampia zona fitness attrezzata open-space da 380 mq con luminose vetrate affacciata sul lato strada, un ufficio, un ripostiglio, un antibagno e un bagno. Sempre al piano terra, in edificio attiguo al corpo principale troviamo un locale adibito a un ufficio di mq 40 con ingresso indipendente e completamente autonomo, completo di antibagno, bagno e ripostiglio. Ledificio stato costruito in calcestruzzo armato nel 2003 ed interamente rifatto nel 2017, in quanto stato adibito a fitness-center, con dotazioni impiantistiche e isolamenti in contro-parete/controsoffitto di ottima qualit e fattura. Limpianto idraulico autonomo composto da una caldaia alimentata a gas metano per la produzione dellacqua sanitaria per le docce e gli spogliatoi, i radiatori scalda-salviette. Limpianto di climatizzazione in pompa di calore, incassato a controsoffitto autonomo per ogni singolo vano di utilizzo, garantendo dunque sia il raffrescamento che il riscaldamento dellintero edificio o della singola stanza in base alle esigenze di utilizzo. La dotazione impiantistica inoltre si compone di un sistema di ventilazione meccanica centra[…]
