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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gonars a 145.000 € (cod.63f04a76)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gonars, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da RE/MAX Top House) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
906 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
742 €/m² e
853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FR. FAUGLIS, ONTAGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gonars
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gonars, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gonars
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Top House
Piazza Matteotti, 23, Piazza Matteotti, 23, 33037, Pasian di Prato (UD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
NEW OPEN HOUSE Sabato 3 Maggio - PRENOTA LA TUA VISITA A soli 10 minuti da Palmanova e dall'ingresso del casello autostradale A4, luminosa casa a schiera bicamere con giardino privato. La proprietà si sviluppa su 2 livelli rispettivamente di 78 mq e 48 mq, oltre a soffitta ed è dotata di ingresso indipendente. Al piano terra veniamo accolti da un ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio sulla sala da pranzo, pratico disimpegno e da bagno finestrato con vasca. Al primo piano troviamo 2 ampie camere da letto e disimpegno con accesso alla soffitta, attualmente allo stato grezzo che può essere personalizzata a piacere ricavando ulteriori camere e spazio per gli hobbies. All'esterno giardino privato di 80 mq con tettoia adibita a soggiorno estivo con barbecue, perfetto per rilassarsi all'aperto. Riscaldamento tramite idrostufa a pellet, oltre a caldaia a metano del 2022 e climatizzatore. Frutto di ristrutturazione nel corso degli anni l'immobile è abitabile da subito, ingresso indipendente, privacy garantita. Cod. 40591006-1
