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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gemona del Friuli a 153.000 € (cod.65a02ca0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gemona del Friuli, la richiesta di 153.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1186 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
877 €/m² e
967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR.OSPEDALETTO, FR.CAMPOLESSI, FR.MANIAGLIA, FR. CAMPAGNOLA, LOC.STALIS). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gemona del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemona del Friuli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gemona del Friuli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERATO
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con balcone
Vi proponiamo oggi questa rifinita soluzione posta al piano terra di un complesso residenziale curato ed accogliente. Questo appartamento è collocato in posizione strategica a due passi dai principali servizi e dal centro di Gemona del Friuli! L'ingresso dal corridoio condominiale ci fa accedere direttamente all'appartamento. La zona giorno è ampia e luminosa, la cucina è indipendente con funzionale porta finestra che accede al comodo terrazzo coperto dove si trova la caldaia. Un piccolo atrio si collega alla zona notte che si compone di camera matrimoniale con bagno privato completo di box doccia, camera doppia con terrazzino ad uso esclusivo e camera singola. Completa il piano un bagno padronale con casca e una comoda lavanderia. La proprietà comprende anche una cantina e il posto auto coperto. Zona molto comoda anche per i numerosi parcheggi esterni riservati al condominio. Riammodernato, basse spese di condominio, vieni a visitarlo
