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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gemona del Friuli in zona Taboga a 227.000 € (cod.6592232e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gemona del Friuli Taboga, la richiesta di 227.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Ugo Contardo Mediazioni Immobiliari) a
227.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
906 €/m² e
1.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR.OSPEDALETTO, FR.CAMPOLESSI, FR.MANIAGLIA, FR. CAMPAGNOLA, LOC.STALIS) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.005 €/m²) e per ville (da 535 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gemona del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemona del Friuli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Taboga, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
785 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,30%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gemona del Friuli in zona Taboga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con garage con cortile di recente ristrutturazione di recente costruzione
UNITA' IMMOBILIARE INDIPENDENTE CON GIARDINO RISTRUTTURATA ANTISISMICA - STATO DI CONSERVAZIONE BUONO - NON TRACCE DI UMIDITA' NE' DI DEPERIMENTO DEGLI INTONACI - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI IN LEGNO E CERAMICA IN BUONO STATO DI CONSERVAZIONE - SERRAMENTI IN LEGNO ALL' INTERNO ED ALLUMINIO ANODIZZATO ALL' ESTERNO .- DISPOSTA SU TRE LIVELLI : PIANO SEMINTERRATO : SCANTINATO - CENTRALE TERMICA - AUTORIMESSA CON ACCESSO AL VANO SCALA .- PIANO RIALZATO : INGRESSO - PRANZO - CUCINA - TRE CAMERE - DISIMPEGNO - BAGNO - BAGNO DI SERVIZIO. - PIANO PRIMO : SOFFITTA H. MAX CM. 225 AREA ESTERNA : RECINTATA SU TUTTI I LATI ED ADIBITA A CORTILE E GIARDINO
