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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gemona del Friuli a 440.000 € (cod.64b37364)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gemona del Friuli, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
645 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
682 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
900 €/m² e
994 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR.OSPEDALETTO, FR.CAMPOLESSI, FR.MANIAGLIA, FR. CAMPAGNOLA, LOC.STALIS). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gemona del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemona del Friuli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gemona del Friuli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cortile
In zona tranquilla e facilmente accessibile del Comune di Gemona del Friuli, proponiamo in vendita intera palazzina residenziale edificata nel 2005, sviluppata su tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo). L'immobile è composto da cinque unità abitative distinte, ideali per investimento o soluzioni plurifamiliari. L’accesso avviene tramite cortile condominiale, che conduce anche alla parte retrostante della proprietà, dove si trova un secondo corpo fabbricato adibito a rimessa automezzi con cinque box auto privati. L'intera proprietà è completamente recintata, con una rete metallica su gran parte del perimetro e un muretto in cemento in altri tratti. L’accesso è garantito da un cancello carraio in metallo e da un secondo cancello pedonale, entrambi affacciati su via Cavazzo, strada a bassa percorrenza veicolare, ben collegata. Situata in zona semiperiferica a vocazione industriale e produttiva, la proprietà gode della vicinanza al casello autostradale A23, assicurando rapidi collegamenti con la rete autostradale e il resto della regione
