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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gemona del Friuli in zona Ospedaletto a 118.000 € (cod.649ece7c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gemona del Friuli Ospedaletto, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Omnicasa) a 118.000 € per una superficie commerciale di 158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 746 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 912 €/m² e 1.039 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.095 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Gemona del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemona del Friuli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
118.000 €
Superficie:
158 m²
Prezzo al m²:
746 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gemona del Friuli (UD)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Ospedaletto
Pubblicato:
mer 4 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

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Omnicasa

Via santo stefano 158, Buja (UD)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con garage con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile

Gemona - loc. Ospedaletto - Ai piedi del Monte Ercole, a due chilometri dal centro storico e da tutti i servizi, ampia casa tricamere, completamente indipendente con autorimessa e giardino, distribuita su tre piani fuori terra e composta da: PIANO TERRA: Ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucinino, bagno di servizio, centrale termica, cantina e autorimessa con portone automatizzato e comunicante con la zona abitativa. PIANO PRIMO: due ampie camere matrimoniali e una luminosa camera singola, bagno finestrato con vasca e doccia e due terrazze; PIANO SECONDO: Soffitta con altezze sfruttabili ideale per locale hobby o ripostiglio. Il giardino, di 300 mq, recintato con patio collegato alla cucina dona un luogo ideale per rilassarsi e ammirare i monti che contornano Gemona, per giocare con i bambini in sicurezza o accogliere un amico a quattro zampe in quanto il perimetro è completamente recintato. La casa è stata ristrutturata post sisma, termo autonoma e dotata anche di canna fumaria per eventuale installazione di stufa a legna o pellet. Classe Energetica: G

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