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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gemona del Friuli a 107.000 € (cod.641e54de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gemona del Friuli, la richiesta di 107.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Omnicasa) a
107.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1188 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
921 €/m² e
996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.G.BINI P.ZZA DEL FERRO V. CAVOUR V.SOTTOCASTELLO V.C.CANEVA V.DANTE V.XX SE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gemona del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemona del Friuli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
GEMONA DEL FRIULI - In posizione centrale, appartamento bicamere al secondo ed ultimo piano, con doppia esposizione panoramica, in un condominio realizzato a metà degli anni 80. L'appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con affaccio sui monti Cjampon e Glemina, luminosa cucina che vanta una vetrata con vista sul castello, un'accogliente camera matrimoniale, una camera singola perfetta anche ad uso studio ed un bagno finestrato con vasca\doccia. L'appartamento è termoautonomo con caldaia a condensazione alimentata a gas metano. I serramenti sono in legno con vetrocamera, ante a ribalta e scuri esterni. Completo di cantina e posto auto coperto in autorimessa condominiale con portone automatizzato. L'appartamento, completo di arredo, è disponibile da subito ed è pronto per essere abitato! RIF.10798RA40560
