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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forgaria nel Friuli in zona Monte Prat a 95.000 € (cod.643b58ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forgaria nel Friuli Monte Prat, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
583 €/m² e
679 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Monte Prat (da 555 €/m² a 1.015 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forgaria nel Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forgaria nel Friuli, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte Prat, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
800 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forgaria nel Friuli in zona Monte Prat
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Geo Immobiliare propone a 2 minuti da Forgaria, sulla strada che porta a Monte Pràt, in stupenda posizione panoramica, una casa indipendente recentemente ristrutturata negli spazi interni e circondata da uno scoperto di circa 700 mq. Dall’ingresso, al piano terra, si accede direttamente all’ampio soggiorno/sala da pranzo, la cucina è separata e abitabile con lo spazio per un comodo tavolo per quattro persone, il bagno è finestrato, con vasca e spazio per la lavatrice, vi è inoltre un utile ripostiglio/sottoscala. Al piano primo, la zona notte comprende un disimpegno, due camere, di cui una spaziosa matrimoniale e una di medie dimensioni che può contenere un letto “alla francese”, un grazioso studiolo con possibilità di divano letto e un bagno con la vasca. Gli interni sono stati ristrutturati, l’impianto elettrico e l’impianto di riscaldamento a Gpl sono dunque recentissimi, così come i bagni, i pavimenti e tutte le finiture. L’abitazione viene venduta completa di cucina con elettrodomestici e di molti altri elementi d’arredo. Bella e funzionale stufa a pellet nella zona soggiorno integra ottimamente un già buono riscaldamento tradizionale. Gli infissi sono in legno con vetro thermopan, il tetto è stato rivisto di recente, su porte e finestre sono state montate capottine per riparare i serramenti ed ingentilire la facciata, anche il cancello di ingresso alla proprietà è nuovo. Lo scoperto è in parte lastricato per comodità di gestione e pulizia, qui si può parcheggiare l’auto e organizzare lo spazio con arredi da giardino per soggiornare all’aperto
