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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Flaibano in zona Sant'Odorico a 337.000 € (cod.652b97a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Flaibano in zona Sant'Odorico, la richiesta di 337.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da L'ANGOLO IMMOBILIARE DI BRADIZZA MASSIMILIANO) a
337.000 € per una
superficie commerciale di
347 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
971 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
726 €/m² e
793 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 535 €/m² a 840 €/m²) e per case semindipendenti (da 420 €/m² a 810 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Flaibano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Flaibano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Flaibano in zona Sant'Odorico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ANGOLO IMMOBILIARE DI BRADIZZA MASSIMILIANO
VIA CIVIDALE , .324, Udine (UD)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con garage con terrazza di recente costruzione con caminetto con climatizzazione
A San Odorico, nel comune di Flaibano in zona residenziale e lontana da traffico principale, si propone in vendita ESCLUSIVA questa ampia e luminosissima villa indipendente ideale per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e praticità. L'ingresso agli ambienti interni viene anticipato da un ampio portico coperto, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto e al giardino. L'immobile è così composto: Pt: al piano terra troviamo un comodo ingresso, ampio e luminosissimo soggiorno/pranzo con stufa a pellet e impreziosito da splendide vetrate che inondano gli spazi di luce naturale e regalano un'atmosfera calda e accogliente perfetta per momenti di relax e convivialità, cucina separata abitabile, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia, due camere matrimoniali di cui la padronale dotata di bagno completo. P1: attraverso una comoda ed elegante scala si accede al primo piano composto da una stanza adibita a guardaroba, ripostiglio, stanza uso stireria, soffitta e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Psi: al piano seminterrato troviamo la taverna con cucina e con caminetto a legna, centrale termica, bagno con box doccia, cantina, lavanderia ed enorme garage con basculante elettrico. La villa, nel 2024 è stata oggetto di manutenzione straordinaria interna ed esterna e più precisamente: impianto fotovoltaico da 6Kw con accumulo da 10Kw, bollitore elettrico da 300 lt per acqua calda sanitaria, climatizzatori ( 5 split totali ) per coprire tutte le aree della casa, bagni fatti nel 2023, porte e scuretti, portone elettrico del garage, cucina Veneta con elettrodomestici di ultima generazione ( forno Samsung Dual cool, piano induzione sull'isola con cappa integrata, frigorifero Bosh da 90 cm ), canna fumaria per stufa a pellet, pavimento zona principale della casa, impianto di allarme volumetrico e impianto di irrigazione del giardino. A completare la soluzione un ampio giardino recintato di circa 1000mq. Le planimetrie, le immagini e i dati presenti nel relativo annuncio sono meramente indicativi e[…]
