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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Fagagna in zona San Giovanni in Colle a 249.000 € (cod.662c4b92)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fagagna San Giovanni in Colle, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1383 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
928 €/m² e
1.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.340 €/m²) e per ville (da 770 €/m² a 1.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fagagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fagagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni in Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni in Colle) è pari a
1.005 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-34,13%), come per la zona di San Giovanni in Colle (-26,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fagagna in zona San Giovanni in Colle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Questa bellissima casa, ristrutturata negli anni novanta, si trova a due passi dal castello di Fagagna, in una piccola e riservata corte; si tratta di un immobile molto ben tenuto e abitabile da subito: al piano terra c'è una grande cucina abitabile, […]
