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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fagagna a 85.000 € (cod.644607bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fagagna, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
515 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
731 €/m² e
834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fagagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fagagna, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-20,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fagagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage da ristrutturare con balcone con angolo cottura
FAGAGNA, in zona centrale e a pochi passi dai principali servizi del territorio, Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo propone in vendita casa semindipendente su tre livelli da ristrutturare. L'immobile, originariamente edificato come soluzione abitativa unica, è stato successivamente suddiviso in due unità con i rispettivi ingressi indipendenti. La prima unità abitativa è composta al piano terra da un comodo e luminoso disimpegno di ingresso, il quale conduce da una parte all'ampia zona giorno con cucina, mentre dall'altra alle scale che conducono alla cantina nel piano seminterrato e alla zona notte al primo piano. Il primo piano è composto da due ampie e luminose camere da letto e dal bagno con doccia, quest'ultimo valorizzato dalla presenza di una comoda finestra con accesso al balcone. Il secondo piano presenta una soffitta già suddivisa dalla quale si possono ricavare due ulteriori locali. La seconda unità abitativa presenta al piano terra un luminoso disimpegno d'ingresso, attraverso il quale si accede all'ampia zona pranzo/soggiorno, oltre a un angolo cottura separato. Vi è, inoltre, un vano sfruttabile come ripostiglio o dispensa. Il primo piano è composto da un'unica spaziosa camera matrimoniale e dal bagno finestrato con vasca. Attraverso il disimpegno notte si accede al secondo piano, composto da un'ampia soffitta al grezzo, abitabile sia nelle altezze che nelle generose dimensioni. Gli spazi offerti da questa zona si prestano a molteplici opportunità di personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative. A completamento della soluzione vi è un ulteriore fabbricato su due piani, il quale ospita un'autorimessa e un ampio deposito al primo piano. La proprietà può essere sfruttata a seconda delle proprie esigenze: mantenendo la disposizione in due unità si otterrà una soluzione interessante per due piccoli nuclei familiari, senza rinunciare a indipendenza e privacy; creando un'unica soluzione abitativa, invece, ogni spaz[…]
