Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Corno di Rosazzo in zona Visinale del Judrio a 315.000 € (cod.6584bd4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Visinale del Judrio, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da LP REAL ESTATE DI LEONARDO PERESSINI) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
940 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.629 €/m² e
2.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.330 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corno di Rosazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Corno di Rosazzo, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattroventi, mentre nella zona di Visinale del Judrio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Visinale del Judrio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.745 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+28,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corno di Rosazzo in zona Visinale del Judrio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LP REAL ESTATE DI LEONARDO PERESSINI
VIA AQUILEIA, 31, Corno di Rosazzo (UD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione
Villa indipendente rilasente agli anni '60, sita in zona residenziale, servita e ben curata; l'abitazione è caratterizzata da generose metrature, il piano rialzato abitabile è di circa 220 mq, composto da ampio e luminoso salone, una cucina separata, quattro camere di cui due con bagno privato, oltre ad un terzo bagno a servizio delle altre stanze. Presente anche una comoda veranda sull'ingresso secondario. Al piano seminterrato troviamo dei locali di servizio ad uso cantina e una caratterisca e spaziosa taverna per serate di svago in compagnia. Ampio garage. Esternamente, staccata dall'abitazione, vi è una pertinenza dove sono dislocate la lavanderia, la centrale termica ed un bagno. Sulla copertura dell'edificio principale sono stati installati nel 2011 un impianto fotovoltaico e un impianto solare termico. Nel corso degl'ultimi due anni inoltre sono stati eseguiti degli interventi di ristrutturazione interna, quali il rifacimento completo di un bagno, la pavimentazione e l'impianto elettrico di quasi la totalità del piano abitabile. Il lotto su cui è stata edificata l'unità immobiliare misura circa 1.500 mq, ciò permette di avere a disposizione un ampio giardino recintato per passare piacevoli momenti all'aria aperta. Arredata
