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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cividale del Friuli a 192.000 € (cod.6539bcaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cividale del Friuli, la richiesta di 192.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1745 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.286 €/m² e
1.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cividale del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cividale del Friuli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cividale del Friuli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIRIO UDINE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Nel cuore più autentico del centro storico, in una zona privilegiata e impagabile, proponiamo appartamento con ingresso indipendente inserito in fabbricato trifamiliare, senza spese di condominio. Una soluzione dedicata a chi desidera vivere l’unicità di una posizione centrale oggi introvabile, senza rinunciare a spazi esterni e comfort esclusivi. L’abitazione, restaurata nel 2020 nel rispetto delle caratteristiche originarie, si compone di soggiorno separato dalla cucina abitabile, due camere da letto, bagno completamente rifatto. Gli interni valorizzano il carattere dell’immobile con pavimenti in piastrelle e legno nelle camere, porte originali restaurate e ridipinte, in un perfetto equilibrio tra storia e funzionalità contemporanea. Elemento di assoluta rarità per il centro storico è il giardino privato di circa 400 mq, vero valore aggiunto insieme al garage di proprietà, anch’esso introvabile in questa posizione. Una soluzione unica, ideale per chi cerca il fascino del centro storico unito a spazi e comodità impossibili da trovare altrove. Rif. 208344
