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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cividale del Friuli a 295.000 € (cod.64f5825b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cividale del Friuli, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 491 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 856 €/m² e 1.128 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE SEMIPERIFERICA). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Cividale del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cividale del Friuli, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
600 m²
Prezzo al m²:
491 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cividale del Friuli (UD)
Zona OMI:
D1 (ZONA RESIDENZIALE SEMIPERIFERICA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Blasio immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza edificio storico con balcone

CIVIDALE DEL FRIULI (UD) – Località Gagliano A pochi minuti dal centro storico di Cividale del Friuli, antica città fondata da Giulio Cesare con il nome di Forum Julii, da cui trae origine il nome dell'intera regione, proponiamo in vendita una suggestiva dimora risalente ai primi del '900. Immersa in una posizione tranquilla, lontana dal traffico e dal rumore, questa residenza unica è circondata da un ampio giardino privato, delimitato da mura di cinta e impreziosito da una caratteristica torre, elementi che richiamano il fascino e le atmosfere d'altri tempi. L'immobile si presta a una ristrutturazione personalizzata grazie all'assenza di vincoli di destinazione d'uso, offrendo ampie possibilità di reinterpretazione degli spazi. La proprietà è composta da più camere da letto, ambienti generosi e vivibili, travi a vista, pavimenti originali in marmo, un romantico terrazzino in stile “Romeo e Giulietta”, un pozzo artesiano e statue d'epoca che arricchiscono il parco. Un'occasione rara per chi cerca una casa dal carattere autentico e dalla forte personalità storica, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo o intraprendere un progetto di valorizzazione architettonica. Classe Energetica: G

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