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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cividale del Friuli a 320.000 € (cod.64ce90bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cividale del Friuli, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.510 €/m² e
1.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cividale del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cividale del Friuli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cividale del Friuli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
In centro storico, in piccolo contesto unico e particolare appartamento al II° piano così disposto: ingresso nel disimpegno, bagno di servizio, stanza armadi/cameretta, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno padronale con vasca; III° piano altana/torretta uso soggiorno-studio con vista panoramica a 360° sulle montagne e sui tetti del centro storico; piano scantinato taverna/cantina con sasso a vista delle antiche mura della città; posto auto scoperto nella corte condominiale. Termoautonomo, travi a vista, riscaldamento a pavimento, climatizzato e completo di arredi
