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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cividale del Friuli in zona Fornalis a 239.000 € (cod.648b0312)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cividale del Friuli Fornalis, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1008 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.029 €/m² e
1.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE SEMIPERIFERICA) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 1.780 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.080 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cividale del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cividale del Friuli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornalis, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.470 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cividale del Friuli in zona Fornalis
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage
Questa splendida casa su due piani fuori terra è circondata da 1500 mq di giardino e un ampio terrazzo che offre una vista spettacolare sulla collina, perfetta per godersi momenti di relax e panorami unici. Al piano rialzato siamo accolti da un ingresso che si apre su un soggiorno luminoso con cucina a vista, un disimpegno notte che conduce a tre grandi camere da letto, un bagno e un grande terrazzo ideale per pranzi all’aperto o semplicemente per ammirare il panorama. Al piano terra ci sono una cantina, una taverna, la centrale termica e un ripostiglio, oltre a un’autorimessa staccata per due auto, perfetta e comoda. Il terreno è ampio e ben curato, alberato, e crea un vero e proprio paradiso a pochi passi dal centro cittadino. La posizione è sicura e tranquilla, con un panorama ineguagliabile che ti lascerà senza fiato. Un’occasione da non perdere: una casa spaziosa, con vista, ad un prezzo davvero interessante! Rif 225714
