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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cividale del Friuli in zona Rualis a 95.000 € (cod.648b02ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cividale del Friuli in zona Rualis, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1079 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.355 €/m² e
1.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.550 €/m²) e per trivani (da 815 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cividale del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cividale del Friuli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rualis, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.220 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cividale del Friuli in zona Rualis
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIRIO UDINE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con ascensore
Questo bellissimo appartamento al primo piano si trova in una posizione centrale nella frazione di Rualis, a pochi minuti dal centro di Cividale. È perfetto e pronto per essere abitato, con ampie camere che offrono spazio e comfort. Il bagno con finestra garantisce luminosità e ventilazione naturale. La posizione è davvero strategica: le scuole sono sul retro del fabbricato, mentre il supermercato si trova a soli due minuti a piedi, rendendo tutto molto comodo. Anche se l’edificio non ha l’ascensore, l’appartamento al primo piano è facilmente accessibile. È completamente arredato, ideale anche come investimento per chi desidera metterlo a reddito. La proprietà include una cantina al piano interrato e un posto auto coperto per la massima praticità. Un’opportunità da non perdere per vivere in una zona comoda e ben servita! Rif. 217708
