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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cividale del Friuli in zona Rualis a 95.000 € (cod.6489c006)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cividale del Friuli in zona Rualis, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1079 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.306 €/m² e 1.459 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cividale del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cividale del Friuli, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rualis, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.235 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
1079 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cividale del Friuli (UD)
Zona OMI:
D1 (ZONA RESIDENZIALE SEMIPERIFERICA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

Questo bellissimo appartamento al primo piano si trova in una posizione centrale nella frazione di Rualis, a pochi minuti dal centro di Cividale. È perfetto e pronto per essere abitato, con ampie cam

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