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Negozio in vendita a Cividale del Friuli a 790.000 € (cod.6480671b)
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Mercato immobiliare a Cividale del Friuli
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negozio in vendita a Cividale del Friuli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Top House
Piazza Matteotti, 23, Piazza Matteotti, 23, 33037, Pasian di Prato (UD)
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
Prestigioso ristorante storico in vendita nel cuore antico di Cividale del Friuli - mura + attività avviata Nel suggestivo centro storico di Cividale - Patrimonio dell'Umanità UNESCO - dove ogni pietra racconta una storia, in uno degli angoli più suggestivi della città, locale commerciale con attività di ristorazione attiva da oltre un secolo e riconosciuta per la sua autenticità architettonica e gastronomica. Situato in una posizione strategica e ad altissima visibilità turistica, il ristorante si trova tra vicoli in ciottolato, archi medievali e scorci d'arte, in uno degli angoli più affascinanti della città, meta ricorrente di visitatori italiani, austriaci, tedeschi e sloveni. Caratteristiche dell'immobile e dell'attività • Categoria catastale C/1 – Locale commerciale • Superficie: 190 mq su unico livello, più 40 mq al piano interrato (cantina e cella frigo) • Interni: doppio ingresso, zona bar, sala con caminetto per cene private, ampia sala con “fogolâr” friulano per un'atmosfera romantica e tradizionale • Cucina professionale: attrezzata e completa, con zona spogliatoio • Esterno: cortile privato di 30 mq, ideale per la bella stagione, incorniciato da glicine • Servizi igienici doppi • Potenziale coperti: fino a 80 Licenze attive incluse nella vendita: • Ristorante • Pizzeria • Servizio catering • Licenza per alcolici Il locale rappresenta una solida opportunità per investitori interessati a entrare in un mercato turistico stabile e in crescita. La doppia possibilità di acquisto — muri + attività, oppure solo immobile con gestione in affitto all'attuale proprietà — consente una gestione flessibile e graduale del subentro. Perché investire a Cividale del Friuli • Meta turistica d'élite: frequentata tutto l'anno da turisti del Nord Europa (Austria, Germania, Slovenia) • Città d'arte con un altissimo indice di turismo culturale ed enogastronomico • Prossimità a Udine, Trieste e al confine austriaco • Zona ideale per eventi, matrimoni, degustazioni, cene esclusive e turismo slow Un'opportunità rara per[…]
