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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cervignano del Friuli in zona Pradiziolo a 115.000 € (cod.65dc35cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervignano del Friuli Pradiziolo, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1796 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.351 €/m² e
1.551 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervignano del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervignano del Friuli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pradiziolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pradiziolo) è pari a
1.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervignano del Friuli in zona Pradiziolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Nel pieno centro di Cervignano del Friuli, in una tranquilla stradina privata lontana dal traffico, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si sviluppa attorno a una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale con pratica cabina armadio e un bagno finestrato. Il terrazzo è dotato di tenda da sole e di un comodo lavandino, particolarmente utile per le esigenze di tutti i giorni. Completano la proprietà un posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale, il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata
