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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervignano del Friuli in zona Muscoli a 128.000 € (cod.65a78c7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervignano del Friuli Muscoli, la richiesta di 128.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.835 €/m²) e per quadrivani (da 1.190 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervignano del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervignano del Friuli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strassoldo, mentre la zona di Muscoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Muscoli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.400 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervignano del Friuli in zona Muscoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con balcone
Nella tranquilla frazione di Muscoli vi proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un condominio del 2002 composto da dieci unità. L’ingresso del condominio si trova all’interno di un portico. Salite le scale, si arriva in un terrazzo dal quale si accede al portoncino dell’appartamento e ci si trova subito nel soggiorno. Da qui si esce nel terrazzino con tendone appena installato oppure ci si dirige verso un corridoio sul quale sono affacciate tutte le altre stanze: una cucina abitabile, un ripostiglio, una cameretta singola, un comodo bagno con vasca e gli attacchi per la lavatrice, un w.c. completo di doccia idromassaggio ed infine una camera matrimoniale. Al piano terra si trovano inoltre la cantina e l’autorimessa. Il condominio è dotato di piccolo giardino condominiale. Il riscaldamento è autonomo a termosifoni. Nel soggiorno è inoltre presente una pompa di calore caldo/freddo ed una canna fumaria per un’eventuale stufa a legna o pellet
