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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervignano del Friuli a 260.000 € (cod.657294be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervignano del Friuli, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.176 €/m² e
1.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervignano del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervignano del Friuli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strassoldo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervignano del Friuli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tria Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina da ristrutturare con balcone con caminetto con climatizzazione
In tranquilla zona residenziale ben servita proponiamo in vendita elegante appartamento su due livelli, costruito nel 2000, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L'appartamento è così composto : ingresso, comoda stanza adibita a lavanderia, zona giorno si apre su un ampio soggiorno particolarmente luminoso con accesso diretto alla grande terrazza vivibile, cucina separata completa il piano un bagno finestrato con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale con uscita diretta al balcone, valorizzata da un ampio armadio a muro in stile cabina armadio. Salendo al piano superiore troviamo: una prima camera singola, comodo disimpegno, secondo bagno con box doccia e velux elettrici, seconda camera singola attualmente adibita a palestra e infine stanza adibita a studio. Completano la proprietà garage, cantina e posto auto esterno assegnato. Accessori: -Climatizzazione con tre split -Serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere e scuretti -Doppio termostato (zona giorno / zona notte) -Velux elettrici -Caldaia a condensazione recente -Caminetto a legna canalizzato con bocchetta anche al piano superiore
