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Casa indipendente in vendita a Cervignano del Friuli a 480.000 € (cod.6572585d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cervignano del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervignano del Friuli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strassoldo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Cervignano del Friuli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antica Trieste
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino da ristrutturare
A Cervignano del Friuli, con accesso da Via Carnia 15, proponiamo una villa unifamiliare indipendente pensata per chi vuole spazio, privacy e un contesto davvero verde. Non il classico “giardino” da annuncio: qui parliamo di un parco vero, con alberature importanti, un’estensione esterna che cambia la qualità della vita e rende la casa perfetta anche per chi ama vivere all’aperto e per gli amici a quattro zampe. La proprietà, edificata nel 1962, si sviluppa su più livelli con una distribuzione razionale. Al piano rialzato si entra nella zona abitativa principale dove trovano spazio un soggiorno ampio, una cucina separata, uno studio comodo per chi lavora da casa, tre camere da letto, un bagno, un wc separato e diversi ripostigli che rendono la gestione quotidiana molto più semplice. Al piano terra, oltre all’autorimessa, sono presenti locali accessori estremamente utili: due stanze multiuso ideali come taverna, palestra, hobby room o stanza ospiti, un bagno, ripostigli e un locale centrale termica. Completa la proprietà una soffitta non abitabile, perfetta come ulteriore spazio di deposito o svago. ll punto che fa davvero la differenza, però, è fuori: oltre al giardino/parco, c’è un secondo corpo/fabbricato accessorio in giardino, oggi censito come C/2 (magazzino/deposito), da ristrutturare. Tradotto in lingua umana: è lo spazio perfetto per realizzare una dependance per ospiti, studio professionale, area hobby o mini-alloggio, previo progetto, verifiche e titoli abilitativi (e, se necessario, cambio di destinazione d’uso). È quel “jolly” che normalmente non trovi e che, se lo usi bene, alza il valore dell’operazione. Altro aspetto interessante: potenzialità di ampliamento. La documentazione tecnica e le pratiche edilizie esistenti in atti dimostrano che l’immobile è stato già oggetto di interventi e verifiche; l’idea di ampliamento è una leva concreta sia per la villa principale sia per il fabbricato accessorio, Il vero salto di livello, però, è sul fronte energetico. L’immobile dispone di APE convenzion[…]
