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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervignano del Friuli a 135.000 € (cod.6565b53f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervignano del Friuli, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
794 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.121 €/m² e
1.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervignano del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervignano del Friuli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strassoldo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervignano del Friuli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTAMAN PAOLA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Al primo piano, con affaccio privilegiato su Piazza Indipendenza, proponiamo in vendita un ampio locale direzionale che unisce posizione strategica e grandi potenzialità. •Spazi generosi e funzionali: 6 postazioni operative, archivio dedicato, bagno finestrato e ripostiglio •Versatilità unica: possibilità di trasformazione ad uso abitativo, ideale per chi sogna un appartamento esclusivo in pieno centro •Comfort garantito: riscaldamento autonomo a gas metano e impianto di condizionamento già installato •Carattere autentico: finiture originali (infissi, pavimenti, porte interne) che attendono di essere rimodernate per esprimere al meglio il potenziale dell’immobile. **“L’uso dell’ascensore/montacarichi è consentito previa richiesta e con partecipazione proporzionale alle spese di esercizio e manutenzione. ” **Un’opportunità rara: vivere o lavorare in un contesto centrale, con tutti i servizi a portata di mano e la prestigiosa vista sulla piazza principale. ** Contattaci subito per scoprire come trasformare questo spazio in un investimento di valore o nella tua nuova sede direzionale o abitativa. Attualmente locato a terzi fino al 31/03/2026 per fine locaizone e trasferimento sede. Possibilità di trasformazione della destinazione locali ad uso direzionale ad uso abitativo. Misure altezze stanze 2,70 mt. cat. catastale A/10 7 vani tot. mq. 170 rendita € 1.771, 45
