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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervignano del Friuli a 198.000 € (cod.634584e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervignano del Friuli, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervignano del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervignano del Friuli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-16,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervignano del Friuli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione con balcone
Classe energetica: NA - Non Applicabile - <br>Proponiamo in vendita a Cervignano, stupendo appartamento totalmente ristrutturato in zona centrale super servita.<br> 3 camere 2 bagni + garage, soffitta e lavanderia interna<br><br>Appartamento signorile, 120 mq ristrutturato a nuovo, PRIMO INGRESSO in pieno centro zona via Trieste con grande terrazzo abitabile su corte interna che lo isola dal rumore e traffico cittadino.<br>Dotato di ascensore , si trova al 2° piano di un palazzo di 12 unità con esposizione al sole EST/OVEST.<br><br> L'appartamento ha subito una modifica di progetto è composto da : ingresso, lavanderia con lavabo , bagno padronale e bagno ospiti, camera matrimoniale, altra camera matrimoniale, camera singola/studio, terrazzino privato su camera padronale, cucina open space con isola a vista e terrazza abitabile di 15 mq con possibilità di doppia tenda a bracci parasole , soggiorno e salotto, cucina con dispensa separata.<br><br>L'appartamento in classe energetica in fase di preparazione è dotato di : <br>Rriscaldamento centralizzato con conta calorie ( costo fisso annuo : amministratore + luce scale + pulizie + ascensore, senza consumi acqua calda e riscaldamento, circa euro 80/90 al mese ).<br><br>Coibentazione muri perimetrali con cappotto interno e controsoffitti; -serramenti con triplo vetro (bicolore) -tapparelle in alluminio coibentato con comando elettrico domotico.<br>Porte interne nuove legno a scomparsa (scrigno) , porta blindata ingresso classe 3 con kit abbattimento rumori , climatizzazione bizona ( giorno e notte ) con 4 pompe di calore.<br> CALDO/FREDDO CL. A++ .<br><br>Illuminazione a led, piano a induzione per zona cucina. -Impianti termici /idraulici ed elettrici nuovi, termo arredo nei bagni e nel salotto. <br>Terrazza pavimenti nuovi antiscivolo , <br>Garage con basculante al piano interrato. <br>Soffitta al piano 4° <br>Arredi dei bagni (mobili bagni, sanitari Dolomite , rubinetti GROHE, piatti doccia filopavim./box doccia in cristallo).<br><br>Cervignano del Friuli è s
