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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cassacco in zona Montegnacco a 305.000 € (cod.65b00a47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cassacco in zona Montegnacco, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da CUMINI FEDERICO) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1173 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
907 €/m² e
1.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassacco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montegnacco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montegnacco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+26,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cassacco in zona Montegnacco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con garage con caminetto
Montegnacco di cassacco, splendida villa indipendente circondata dal verde in posizione panoramica. Posizionata in collina e in una tranquilla zona residenziale di sole ville, si sviluppa su due livelli per un totale di c. A. 270 mq. Al piano terra troviamo un comodo porticato per pranzi e cene all'aperto ed entrando in casa abbiamo ingresso, cucina separata ed abitabile, salotto con caminetto e uscita sul portico e zona notte con tre camere da letto e primo bagno completo di doccia. Al piano seminterrato troviamo una splendida taverna attrezzata, con fogolar friulano, il secondo bagno con doccia, la cantina, la centrale termica e il garage. Esternamente è presente una casetta in legno e un box per il deposito attrezzi e il giardino, ricco di piante ad alto fusto, che circonda la casa per circa 2000 mq. Per informazioni ed eventuali visite: federico cumini - tel: 3496858835220 kwh/m3 a
