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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campoformido in zona Bressa a 395.000 € (cod.65a31605)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campoformido in zona Bressa, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Immobiliare Duomo) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA CAPOLUOGO BASALDELLA E FRAZIONE DI BRESSA) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.820 €/m²) e per case semindipendenti (da 615 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campoformido
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campoformido, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Basaldella, mentre nella zona di Bressa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bressa) è pari a
1.390 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campoformido in zona Bressa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
La ns. organizzazione propone in vendita CASA CON PISCINA - imperdibile soluzione in una frazione di Campoformido (Bressa), a pochi chilometri a ovest di Udine. La zona residenziale, estremamente tranquilla e sicura, adatta per famiglie, dotata di tutti i servizi essenziali (comprese le scuole dalla materna alle medie) e comodamente collegata dai servizi di trasporto pubblico L'immobile totalmente indipendente, ristrutturato nel 2009, con giardino privato di c.ca 800 mq., circondato da una folta siepe per una privacy totale; in mezzo al giardino ruba l'occhio la splendida piscina interrata. La casa si sviluppa su tre piani pi un piccolo scantinato adibito a cantina; al piano terra entriamo in un ampio ingresso, a destra il soggiorno con la zona pranzo dove fa bella mostra la stufa a pallet, a sinistra l'ampia cucina abitabile, infine il bagno finestrato con doccia e disimpegno; dalla scala interna raggiungiamo il piano primo dove troviamo un secondo bagno finestrato con vasca e tre ampie camere; tramite la scala a vista arriviamo allo splendido luminoso sottotetto con le travi a vista, completamente rifinito, da adibire a molteplici usi, quali zona svago, palestra ecc. Allesterno: ampia struttura a portico ideale per pranzi o cene all'aperto in estate con vista sulla piscina, mentre sul lato ovest ampio fabbricato accessorio ad uso deposito attrezzi e mezzi per la manutenzione del giardino e la cura della piscina. Completa il tutto un grande giardino piantumato (in parte edificabile) con piscina interrata di mt. 9x5 a doppia altezza, ideale per ricevere amici, organizzare feste sia con adulti che con bambini. - riscaldamento dotato di nuovo impianto con idrostufa a pellet; caldaia solo per acqua calda sanitaria. Climatizzatore pompa di calore. Richiesta ? 395.000,00. Proposta rivolta ad una clientela amante della privacy, ed in cerca di una casa indipendente In una zona residenziale assolutamente silenziosa, raggiungibile in pochi minuti da Udine. Interessanti possibilit di personalizzazione e di arredo. […]
